Главная / Блог / Как сделать ремонт квартиры: с чего начать

Процесс

Как сделать ремонт квартиры: с чего начать

Ремонт квартиры редко идёт по плану, если этого плана не было с самого начала. Разбираем по порядку: как определить объём работ, посчитать бюджет, решить — делать самому или нанимать бригаду, и по каким этапам проходит любой ремонт квартиры, независимо от того, кто его выполняет.

Шаг 1. Определите объём и вид ремонта

Прежде чем считать бюджет, нужно понять, что именно вы делаете — это разные по деньгам и срокам задачи:

• Косметический ремонт — обновление отделки без замены инженерных систем: покраска, обои, полы, потолок
• Капитальный ремонт — полная замена электрики, сантехники, стяжки и штукатурки вместе с чистовой отделкой
• Дизайнерский ремонт — капитальный ремонт по индивидуальному проекту с нестандартными решениями по свету, мебели и зонированию

Подробнее о том, как выбрать между этими вариантами — в статье косметический или капитальный ремонт: как выбрать.

Шаг 2. Посчитайте бюджет заранее

Бюджет стоит закладывать до начала работ, а не корректировать по ходу — иначе ремонт почти всегда упирается в незапланированные расходы на середине пути. Ориентиры по ценам за м² и то, из чего складывается смета, разобраны в статьях сколько стоит ремонт квартиры в 2027 году и из чего складывается смета на ремонт. К посчитанной смете стоит добавить резерв 10-15% на непредвиденные расходы — скрытые дефекты стен, проводки или труб вскрываются обычно уже после начала демонтажа.

Шаг 3. Самостоятельно или через подрядчика

Критерий	Своими силами	Через компанию
Стоимость	Ниже — платите только за материалы и найм отдельных мастеров	Выше — в цену входит организация, гарантия, контроль качества
Время	Обычно дольше — координация мастеров ложится на вас	Короче — все этапы спланированы и идут параллельно, где возможно
Риски	Ошибки и переделки — ваша ответственность	Закрыты гарантией на работы по договору
Контроль	Полный, но требует времени и разбора в теме	Через прораба, но с меньшей вовлечённостью

Шаг 4. Основные этапы ремонта

1. Демонтаж — снятие старой отделки, при необходимости — демонтаж перегородок
2. Черновые работы — штукатурка стен, стяжка пола, выравнивание потолка
3. Инженерные системы — замена или прокладка электропроводки, труб водоснабжения и канализации, вентиляции
4. Чистовая отделка — укладка плитки, поклейка обоев, покраска, укладка напольных покрытий
5. Финальный монтаж — установка сантехники, розеток, выключателей, светильников, дверей
6. Уборка и сдача — генеральная уборка и приёмка работ

Более подробный разбор с реальными сроками по каждому этапу — в статье как проходит ремонт квартиры под ключ: этапы.

Шаг 5. Как выбрать бригаду или компанию

Если решили не делать ремонт своими силами, при выборе подрядчика стоит проверить:

• Заключается ли договор с фиксированной ценой и сроками — устные договорённости не защищают ни одну из сторон
• Разбита ли оплата на этапы, привязанные к результату работ, а не к календарным датам
• Даётся ли гарантия на выполненные работы и на какой срок
• Есть ли реальные объекты, которые можно посмотреть, а не только фотографии в портфолио

Что обязательно должно быть прописано в договоре — в статье договор на ремонт квартиры: что должно быть прописано, а про гарантийные обязательства — в статье гарантия на ремонт квартиры.

Сколько времени занимает ремонт

Косметический ремонт однокомнатной квартиры обычно занимает от 3 недель. Капитальный ремонт двух-трёхкомнатной квартиры с полной заменой инженерных систем — от 2 до 3,5 месяцев. Дизайнерский ремонт со сложными архитектурными решениями может растянуться на 4 месяца и дольше — здесь сроки сильнее зависят от индивидуального проекта, чем от площади.

Частые вопросы