Капитальный ремонт квартиры под ключ
Капитальный ремонт — это ремонт «до бетона»: полная замена инженерных сетей, выравнивание всех поверхностей и отделка с нуля. Выбирают его для вторичного жилья с изношенными коммуникациями или когда планируется перепланировка.
Что входит
- Полная замена электропроводки: от щитка до розеток, с новой разводкой под современную технику
- Замена труб водоснабжения и канализации — от стояка до сантехнических приборов
- Штукатурка стен и стяжка пола по всей квартире, выравнивание под правило
- Перепланировка по проекту: демонтаж/устройство перегородок, согласование в БТИ при необходимости
- Черновая отделка: подготовка стен, потолков и полов под финишные материалы
- Финишная отделка: покраска, обои, напольные покрытия, укладка плитки, установка сантехники и дверей
Когда нужен капитальный ремонт
Капитальный ремонт — оптимальный выбор, если хотя бы один пункт про вашу квартиру: проводка алюминиевая или щиток не держит нагрузку современной техники, трубы стальные и периодически подтекают, вы планируете перепланировку (объединение кухни с гостиной, перенос санузла, снос перегородок), квартира вторичного рынка старше 20-25 лет и капитальный ремонт в ней не делался с постройки дома. Если сети в порядке и перепланировка не нужна, обновить квартиру можно быстрее и дешевле — смотрите косметический ремонт. А если помимо инженерных сетей важен индивидуальный дизайн-проект — обратите внимание на дизайнерский ремонт под ключ, он включает капитальные работы плюс авторское оформление.
Сроки и цена
| Площадь | Срок | Ориентир по смете |
|---|---|---|
| 1-комнатная, ~35-40 м² | 30-35 дней | от 500 000 ₽ |
| 2-комнатная, ~54 м² | 40-50 дней | от 766 800 ₽ |
| 3-комнатная, ~76 м² | 55-70 дней | от 1 080 000 ₽ |
// Ориентир для расчёта — точная смета фиксируется в договоре после бесплатного замера.
Как проходит ремонт
- Заявка и бесплатный замер, обсуждение планировки и пожеланий
- Проектирование: план перепланировки (если нужна), схема электрики и сантехники
- Смета и договор с фиксированной ценой
- Демонтаж старой отделки и коммуникаций до основания
- Замена электропроводки и труб, устройство/снос перегородок
- Штукатурка стен, стяжка пола, черновая подготовка поверхностей
- Финишная отделка: покраска, обои, полы, плитка, сантехника, двери
- Приёмка объекта по чек-листу
Частые вопросы
Что входит в капитальный ремонт квартиры?
Полная замена электропроводки и стояков водоснабжения/канализации, штукатурка стен и стяжка пола, перепланировка по проекту (если требуется), черновая и финишная отделка всех помещений. Подробный разбор этапов — в статье что входит в капитальный ремонт квартиры.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?
От 14 200 ₽ за м². Для однокомнатной квартиры смета стартует от 500 000 ₽, для двухкомнатной ~54 м² — от 766 800 ₽, для трёхкомнатной — от 1 080 000 ₽. Точная сумма фиксируется в договоре после замера.
Нужно ли разрешение на перепланировку при капитальном ремонте?
Да, если перепланировка затрагивает несущие стены, газовые коммуникации или изменяет конфигурацию мокрых зон. Мы готовим проект и согласовываем изменения в БТИ и жилищной инспекции как часть услуги.
Хотите смету на капитальный ремонт?
Бесплатный замер, расчёт в день обращения, цена фиксируется в договоре.
Рассчитать стоимость